banner120240.png

Hogy áll most az ingatlanpiac?

2016 eddigi hónapjai mozgalmasan teltek a hazai ingatlanpiac számára. 

nanaimo-real-estate.jpg

Kedvezőbb CSOK

A magyar ingatlanpiacot egyértelműen felkavarta az idén januártól kedvezőbb feltételekkel elérhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény.

Olyan változások léptek életbe a kedvezménnyel kapcsolatban, mint például a négyzetméter maximumok eltörlése, vagy az, hogy a támogatás mértéke már kizárólag a gyermekek számától függ új és használt ingatlan esetében is. A feltételek beharangozásakor a legtöbben azt jósolták, hogy az igénylők többsége új ingatlan építésére fogja felhasználni a CSOK-ot. A pénzintézetek nemrég közzétett adataiból viszont kiderült, hogy a várakozásokkal ellentétben a legtöbben nem építésére használják fel a támogatást, hanem inkább használt ingatlan megvásárlására fordítják azt. Ezen kívül a K&H azt is közzétette, hogy a leadott igénylések közül mennyi részesült pozitív elbírálásban: esetükben például kevesebb, mint 40 százaléka kapta meg az igénylőknek a CSOK-ot.

 

Az országos átlag tavaly és most

Már 2015-ben is rengeteg hír jelent meg az egyre nagyobb mértékben növekedő négyzetméterárakról, az ingatlanpiaci statisztikák szerint ez az áremelkedés 2016-ban is folytatódott. Egyes elemzések szerint a magyar ingatlanárak növekednek a legnagyobb ütemben az Európai Unió tagországai közül.

holnaphaz_09_01.png

Ha megvizsgáljuk az országos átlagárakat a tavaly júliustól idén júliusig terjedő időszakban, akkor láthatjuk, hogy valóban nem állt meg a négyzetméterárak növekedése Magyarországon az elmúlt évben. A családi házak esetén volt a legkisebb mértékű a növekedés: ebben az esetben alig 4 százalékos áremelkedésről beszélhetünk, tavaly júliusban 7 ezer forinttal volt alacsonyabb a négyzetméterenkénti átlagár. Az eladó panellakások négyzetméterei 12 hónap alatt 63 ezer forintot drágultak átlagosan, így a jelenlegi átlag négyzetméterár 259 ezer forint felett van. A legmagasabb áremelkedést a téglalakások produkálták: tavaly júliushoz képest 80 ezer forinttal kerül többe egy négyzetméternyi téglalakás átlagosan, jelenleg ugyanis 391 ezer forint/négyzetméter az országos átlag szerint az ár.

Fontos azonban megemlíteni erről az áremelkedésről, hogy nem egyenlő mértékben érintette hazánk területeit. A fővárosban például az országos átlagnál magasabb árakkal találkozhatunk, az ország külsőbb megyéiben viszont alacsonyabbak az ingatlanárak.

Nem csak az eladási árak növekedtek meg, a vásárlási, építési kedv is. A KSH adatai szerint idén eddig jóval több építési engedély került kiadásra, mint a tavalyi évben. 2016 augusztusáig majdnem kétezer engedéllyel több született, mint a tavalyi év első 7 hónapjában.

 

De mi lesz ezután?

Az ingatlanpiaci előrejelzések szerint a növekedés már 2016 hátralévő részében alábbhagy. Ezen kívül azt is fontos megemlíteni, hogy a drágulásra a szabad ingatlanok egyre csökkenő száma is hatással volt. Az, hogy mennyire mérséklődik 2017-re az áremelkedés, még a jövő zenéje.

Országos ingatlan statisztika az ingatlannet.hu oldalán.

Címlap fotó forrása: mawaridegroup.com

2016.09.01. 16:33 | h.e.g.a | Szólj hozzá!

A bejegyzés trackback címe:

http://holnaphaz.blog.hu/api/trackback/id/tr2011669398

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben.

Nincsenek hozzászólások.

banner_kozelnullaenergiaigenyu_2017_aprilis_logo.jpg

P160.jpg

Hegedűs Attila építészmérnök,
passzívház tervező blogja az
energiahatékony építés, felújítás
lehetőségeiről.

A mai világban az energiatudatos
gondolkodásmód megkerülhetetlen. 
Ebből a megközelítésből az alacsony
energiaigényű épületek, a passzívházak
a jövő épületei a mában.

További információk a szerzőről
Elérhetőség

Címkék

(x) (11) 100 lakásos passzívház (2) 1x1 (7) 2010/31/EU (5) 2020 (6) 2030 (2) ablak (22) ablak beépítés (7) AIDA project (3) ajánlás (7) aktivház (8) alapok (28) árnyékolás (13) beharangozó (5) beszámoló (9) blogról (6) blower-door teszt (2) COP (2) darmstadt (3) dunakeszi (4) elvek (22) energiafüggőség (2) energiagyűjtő fal (3) energiaigény (13) energiatudatosság (22) épületgépészet (18) esztétika (4) évforduló (3) falszerkezet (7) fázisváltó anyag (3) felújítás (11) fenntarthatóság (4) free cooling (2) fűtés (12) gazdaságosság (18) glassX (2) gyárlátogatás (2) hmv (2) hőcserélés (5) hőhíd (4) hőnyereség (4) hőszigetelés (17) hőszigetelő zsaluelem (3) hőszivattyú (3) hőszükséglet (6) hőtárolás (8) interjú (5) ismétlés (6) jogszabaly (5) Kardos Labor (5) képzés (7) kérdezz-felelek (5) kiviteli terv (4) Knauf Insulation (8) komfort (7) konferencia (9) követelmények (13) közel nulla energiafogyasztás (6) légfűtés (2) légtömörség (11) lélegző fal (3) megtérülés (5) megújuló energia (7) minősítés (9) minősített passzívház (3) nap energia (3) nem lakóépület (3) nyáron (6) nyílt nap (7) ökoklikk (6) ökológia (20) ökológiai lábnyom (2) oktatás (2) oldal ajánló (2) összefoglalás (11) passzívház (63) passzivhaz epitkezes elso kezbol (14) peremszigetelés (4) phi (4) phpp (8) primerenergia (4) pro/kontra (8) rákosliget (13) REC (2) szabad hűtés (2) szabályozás (4) szada (4) szakszavak (2) szálas hőszigetelés (3) számítás (3) szellőztetés (22) szigetelési program (2) színes (16) szoláris (8) tájolás (7) talajkollektor (2) talajszonda (2) társasház (6) termékismertető (2) tervezés (15) tervismertető (18) tévhitek (7) tudatosság (6) tulajdonosi tapasztalat (12) utólagos hőszigetelés (8) üvegezés (3) üzemeltetés (10) U érték (5) vendégposzt (6) Címkefelhő

Kommentek

  • elihu: Szia, Te miylen tipusú könnyűszerkezetes házban laksz? Én épp most tervezek házat építeni és a kö... (2016.09.20. 16:19) Milyen falat válasszunk?
  • Prednizon: Ha valaki passzívházat építtetne annak ajánlom a következő kivitelező céget: montor.hu/hu/kivitele... (2016.09.19. 15:44) Megéri-e ma Magyarországon passzívházat építeni?
  • GingirLy: Erről mi a véleményetek? www.wesselenyi.com/belso-hoszigeteles-xps-lemezzel/ (2016.05.05. 10:27) A belső hőszigetelésről
  • Jacques de Molay: @h.e.g.a: aha, tehát akkor nem valószínű, hogy csak az eltérő parkettázás miatt penészedik pont ot... (2016.03.13. 20:50) A belső hőszigetelésről
  • h.e.g.a: @Jacques de Molay: A penészedésnek két alapvető oka van, az egyik a magas páratartalom, a másik a... (2016.03.04. 16:39) A belső hőszigetelésről
  • Utolsó 20

Partnerek

paosz250.jpg

phm_logo_250.jpg

greenpressblog_250.jpg

ef_logo_felirattal_250.gif

Greenfo_uj_banner_250x55.jpg

Banner_cheph_k250.png

Creative Commons Licenc
Kapcsolat Email Hegedûs Attilának design:ekome