A legnagyobb

Európa legnagyobb passzívházas beruházása

Ausztria élen jár az energiatudatos hozzáállás meghonosításában, ezt jól tudjuk. Azonban még az ottani viszonylatból is kimagasodik Innsbruck városa a maga jelentős passzívházas beruházásaival. Ezek közül a Lodenareal névre keresztelt projektet már pár héttel ezelőtt ismertettük. Most a másik, O3 névre hallgató (a nevét onnan kapta, hogy ez a város harmadik olimpiai beruházása), az előzőnél is nagyobb volumenű épületegyüttes rövid ismertetésére vállalkozunk.

A 2012 januárjában megrendezett Ifjúsági Téli Olimpiára időzítve nyitott meg 'kapuit' ez az összesen 444 apartmant tartalmazó lakóegyüttes.

2009-ben pályázat keretében választották ki a tervező csapatot. A kiírásban a közel 1500 sportoló és kísérő megfelelő elhelyezésének biztosítása szerepelt azzal, hogy a játékok után helyi bérlakásként fogják az ingatlanokat hasznosítani. A beruházás lebonyolítása is nagyon érdekes. Összesen 22 hónap alatt készült el az épületegyüttes úgy, hogy a terület megszerzésétől számítva csupán 10 hónap telt el a szerkezetépítés megkezdéséig.

Az építtető ebben az esetben is Tirol tartomány és Innsbruck városa által alapított ingatlanberuházó társaság a Neue Heimat Tirol, amely az elmúlt időszakban közel évi 500 új bérlakást épít, és mintegy 13 ezer működtetését látja el. A bérlakások átlagos bérleti díja alacsony, és a két idézett beruházás esetében ugyan ez mondható el az üzemeltetési költségekről is. Ezzel egy, a szociálisan rászorulók számára is megfizethető lakásszerzési megoldás sikerült megvalósítani, amely hosszabb távon is segíti a társadalmi fenntarthatóságot.

A beruházás összesen 13 db 6-8 emelet magas 'kocka' épületet jelent. Alaprajzi rendszerűk hasonló, ám minden épület kicsit egyedi. Épületenként különböző szellős, világos, üvegtetővel fedett, építészetileg igényes megfogalmazású, központi lépcsőházi mag köré szerveződik szintenként 3-5 lakás.

Az épületek telepítése átgondolt. A négyzet formát mutató épületek átlója É-D irányú, így nincs tisztán északi tájolású (napsugárzás nélküli) helyiség, lakás.

A homlokzatokat nagyméretű teraszajtók, üvegfalak tagolják és a megjelenés domináns elemei a sarokerkélyek is. Ezeknek köszönhetően gyakorlatilag minden egységből két égtáj felé biztosított a kilátás, illetve a lakóterek is kellően szellősek, világosak. Ez az alaprajzi struktúra a lakásbelsők rugalmasabb kiosztását is lehetővé teszi. Ennek köszönhetően akár egyterű, akár helyiségekre leválasztott megoldás is kialakítható.

Az egész épületegyüttes szíve a nagy, összefüggő zöldfelület, játszótérrel, pihenőpadokkal, pavilonokkal, pergolákkal. (A képek még a végleges tereprendezés előtt készültek). Az épületek közötti park gépjárművektől teljesen mentes. Minden zavaró forgalom a 'falu' határán kívül, illetve a terepszint alatti parkolóban vezetődik. A gyermekek és idősek igényeire ezen felül is nagy figyelmet fordítottak. Ennek része a  közösségi- és magánterek biztonságos, és kerekesszékkel is teljesértékűen használható kialakítása. (Például a lakások és teraszok közötti üvegfalak is küszöbmentesen készültek.)