A minősítés folyamata

Augusztus eleje óta tart Rákosligeten egy előminősített passzívháznak a kivitelezése. Ennek kapcsán elindított, ''ph építkezés első kézből' cikksorozatunknak az a célja, hogy - a konkrét épület példáján keresztül - némi betekintést nyújtson a passzívházak előkészítésének, megvalósításának folyamataiba.

Az eddigi bejegyzésekben az épület tervezési előzményeit és a kiviteli tervezés menetét mutattam be, most a minősítési folyamat kerül terítékre.

Födémzsaluzás 2012.09.18.

Mint az a korábbi bejegyzésekből is kiderült, a konkrét épület eredetileg nem passzívháznak készült. A tervezési folyamat során a kezdetektől kezdve végig napirenden volt a minőség kérdése, ám a minősített passzívházak által nyújtott energetikai- és műszaki színvonal elérése csak menet közben vetődött fel. Ezen nívó elérését hivatott igazolni a tervkészítés végső stádiumában elindításra került (elő)minősítési eljárás.
 

Mit jelent a minősítés, és miért ’csak’ előminősített az épület?

A passzívházak minősítése - miként arról már egy korábbi bejegyzésben is volt szó - általában nem a kész épület utólagos ellenőrzését jelenti. A folyamat annál lényegesen alaposabb, és - mivel az építtető számára is ad menet közben támpontokat - ha úgy tetszik hasznosabb is. 

ajánlott bejegyzés: Kell plecsni, vagy nem kell?

A részletrajzokkal kibővített, kész kiviteli tervek, valamint az épület energetikai paramétereit kalkuláló PHPP számítás birtokában - ideális esetben még a kivitelezés megkezdése előtt - kerül sor első körben az épület energetikai színvonalának ellenőrzésére, az úgy nevezett előminősítésre. A darmstadti Passzívház Intézet által felhatalmazott minősítő szerv, ennek során a kézhez kapott részletes dokumentációt átnézi és az abban foglaltakat összeveti a tervezők által összeállított számításokkal. Ellenőrzi, hogy az alkalmazott szerkezetekkel, a terveken ábrázolt építészeti és gépészeti megoldásokkal biztosíthatóak-e a passzívház követelmények. A folyamat végén igazolja a tervekben és a számításokban foglaltak helyességét. Ha szükséges, felhívja a figyelmet a hibákra, észrevételeket is tesz.

Vagyis a minősítési folyamat első szakasza az épület előzetes osztályozása. Azt igazolja, hogy az adott telken, az adott tervek szerinti kivitelezés esetén az épület eléri a minősítéshez szükséges energetikai feltételeket. Ergó, előminősített tervek birtokában könnyű dolga van az építtetőnek, hiszen ’csak’ a terv szerinti kivitelezésre kell törekednie ahhoz, hogy minősíthető legyen az épület. :-)

Természetesen egy épület végső minősítése csak a megvalósulást követően történhet meg. Ekkor a teljes kivitelezései folyamatot megfelelően le kell dokumentálni, minden beépítésre kerülő anyag és szerkezeti megoldás pontos műszaki tartalmát és a terv szerinti kialakítását, illetve az esetleges módosításokat igazolni, vezetni kell. A kivitelezés végén ezen adatok, illetve a légtömörségi vizsgálat (más szóval a Bloower door teszt) mérési jegyzőkönyve alapján aktualizálják és adják ki a minősítési dokumentációt. Amennyiben a kivitelezés során nem tértek el a tervben szereplő megoldásoktól, illetve az esetleges módosítások nem rontják le a minősítési értékeket, az épület megkaphatja a minősített passzívház titulust.