Az optimalizálás

Augusztus eleje óta tart az általunk tervezett lakóháznak - egy előminősített passzívháznak - a  kivitelezése. Ennek kapcsán elindított, ''ph építkezés első kézből' cikksorozatnak a célja, hogy - a konkrét épület példáján keresztül - némi betekintést nyújtson a passzívházak előkészítésének, megvalósításának folyamataiba.

Az első bejegyzésben az épület tervezési előzményeit mutattam be, most a kivitelezési tervek készítése a téma. Ezt követően a minősítés folyamatának, majd a kivitelezés néhány érdekesebb részletének a bemutatása következik. 

Általában az engedélyezési eljárásig kialakul az épület 'összképe'.

az 'összkép' :-) - Huszár András, Tóth Máté

A további tervezési fázisok (kivitelezési tervek) során ennek az alapos műszaki és csomóponti dokumentálása a cél. A kiviteli terv lényege, hogy részletes utasítást ad - tervlapok, csomópontok, rétegrendek és konszignációk révén - arra vonatkozóan, hogy milyen anyagokból és milyen technológiával épüljön meg a szóban forgó épület.

Egy jó kiviteli terv a megrendelő (és persze a tervező) számára is egy fajta garancia. Biztosítja, hogy az épület az elképzeltek szerint, a meghatározott műszaki szinten, ellenőrizhető módon valósuljon meg, ezáltal alapot ad az elvárt jó minőség, és ár/érték arány eléréséhez. Biztosítja továbbá, hogy már az ajánlatadás is egyértelműen meghatározott műszaki, mennyiségi és minőségi tartalomról szóljon - ezáltal is segítve a költségek előre kalkulálhatóságát és kontrollálhatóságát. A terv  megléte a kivitelező számára is könnyebbséget jelent a különböző munkafolyamatok tervezhetősége, ütemezhetősége során.

A kiviteli terveknek egy magas igényszintet megkívánó épület esetében - egy minősített passzívház egyértelműen ilyen - ha lehet, még fokozottabb a jelentősége. 

A konkrét épület kiviteli tervezésére visszatérve, itt is az épület meglévő, elfogadott megjelenését, méreteit tiszteletben tartva kellett megtalálni az adott kereteken belül még költséghatékonyan elérhető, optimális megoldásokat. Mindeközben a belső kialakítással kapcsolatban folyamatosan alakuló (változó) építtetői igényekhez is igazodnunk kellett.

jellemző metszetek a kiviteli tervből

Esetünkben építtetői oldalról az energiatudatosság mellett komoly igényként jelentkezett a környezetbarát, ökologikus (természetes, illetve újrahasznosított) anyagok és megoldások mennél nagyobb arányú alkalmazása. Ahol csak lehetett ezek a szempontok elsőbbséget élveztek. Az összes, menet közben felvetődött építészeti és műszaki megoldás folyamatos PHPP kiértékelésre került,

kapcsolódó bejegyzés: A passzívház számoló-gép

ezáltal biztosítva az elvárt - és célul kitűzött - energetikai minőség elérését. Eközben a döntések meghozatalát folyamatos ár/teljesítmény elemzés is segítette, ami sajnálatos módon többször is kimutatta a környezetbarát anyagok alkalmazásának többlet ráfordítás igényét, tekintettel azok általában magasabb árára és sokszor gyengébb hőtechnikai értékeire.
(Lásd még ezzel kapcsolatban a hőszigetelő anyagok bemutatásával foglalkozó bejegyzéseket.)

Ebben a fázisban a szaktervezők (statika, épületgépészet, villamosság, belsőépítészet, kert) mellett az épület megvalósulását megalapozandó, a kivitelezést majdan felügyelő műszaki ellenőr is részt vett az előkészítésben. Ez a fajta csapatmunka nagyban hozzájárult ahhoz, hogy a kivitelezés gyakorlatilag a kiviteli tervek elkészültének idejében, rendben és átgondolt módon induljon el. A kiviteli tervezés során  - bár megjelenése érdemben nem változott - mind az épület szerkezeti rendszere, alapozásának módja, mind az épületburok kialakítása jelentősen átalakult. 

csomóponti részletrajzok a kiviteli tervből